เปิดมุมมอง3นายกอสังหาฯโค้งสุดท้ายลุ้นเหนื่อย

เปิดมุมมอง3นายกอสังหาฯโค้งสุดท้ายลุ้นเหนื่อย

เปิดมุมมอง3นายกอสังหาฯโค้งสุดท้ายลุ้นเหนื่อย

วันที่ 2019-09-11 01:12:00 | ผู้ชม: 3053 | ID: #153762

ยิ่งเข้าใกล้ช่วงโค้งสุดท้ายของปี ตลาดอสังหาริมทรัพย์ก็ยิ่งส่งสัญญาณการแข่งขันที่ดุเดือดทั้งในเชิงโครงการใหม่ที่บรรดาผู้ประกอบการรายใหญ่ต่างขนออกมาประชันโฉมพร้อมด้วยแคมเปญต่างๆ เพื่อกระตุ้นการตัดสินใจซื้อท่ามกลางปัจจัยลบหลากหลายที่ยังรุมเร้า ทั้งเรื่องแบงก์เข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อภาระหนี้สินผู้ซื้อบ้าน กำลังซื้อ ค่าครองชีพ ปัญหาการเมือง โดยประเด็นที่ 3 สมาคมแห่งวงการอสังหาริมทรัพย์เป็นห่วงมากที่สุด ณเวลานี้ คงหนีไม่พ้นเรื่องที่แบงก์เข้มกับการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย จากปัญหาหนี้สินของตัวผู้บริโภคเอง

 

อธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรและกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย กล่าวว่า ไตรมาสสุดท้ายของปีนี้น่าเป็นห่วงเรื่องการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั้งบ้านและคอนโดมิเนียมที่ขายไปแล้ว และมีกำหนดต้องโอนในไตรมาสนี้มากที่สุด อาจจะโอนไม่ได้ตามเป้าหมาย เนื่องจากการที่ผู้ซื้อบ้านมีภาระหนี้สินมากยังเป็นปัญหาที่ยังแก้ไขไม่ได้ในระยะเวลาอันสั้น รวมถึงการที่แบงก์เริ่มไม่เร่งรีบกับการปล่อยสินเชื่อบ้านมากนัก เพราะแบงก์ค่ายใหญ่ๆ ปล่อยสินเชื่อบ้านได้ตามเป้าหมายแล้ว

 

ขณะที่การขายที่อยู่อาศัยใหม่ก็ชะลอตัวลงอย่างชัดเจนเช่นกัน ซึ่งอาจส่งผลกระทบให้ผู้ประกอบการหลายค่ายต้องพิจารณาปรับลดเป้าหมายยอดขายลงในรอบหลายปี โดยในส่วนของศุภาลัยเองตั้งแต่ต้นปีตั้งเป้ายอดขายอยู่ที่ 2.6 หมื่นล้านบาทต้องประเมินสิ้นเดือน ต.ค.นี้อีกครั้งว่าจะคงเป้าหมายเดิม หรือต้องปรับเป้าลดเหลือ 2.4 หมื่นบาทหรือไม่สะท้อนให้เห็นว่าภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไตรมาส 4 ปีนี้เจออุปสรรคใหญ่ที่ทำให้เหนื่อยกว่าทุกปีจึงคาดว่าภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยปีนี้เติบโตได้ไม่เกิน 5% โดยบ้านเดี่ยวยังชะลอตัวต่อเนื่องส่วนทาวน์เฮาส์มีการเติบโตที่ดี

Tag คำค้นหา |


Related