รื้อผังเมืองส้มหล่น2เจ้าสัว บูมคลองสาน-พระราม4 ปลดล็อกตึกสูง271ถนน

รื้อผังเมืองส้มหล่น2เจ้าสัว บูมคลองสาน-พระราม4 ปลดล็อกตึกสูง271ถนน

รื้อผังเมืองส้มหล่น2เจ้าสัว บูมคลองสาน-พระราม4 ปลดล็อกตึกสูง271ถนน

วันที่เริ่ม: 30-11--1 วันสิ้นสุด: 30-11--1

วันที่ 2018-09-06 00:17:23 | ผู้ชม: 142 | ID: #195364

รื้อผังเมืองส้มหล่น2เจ้าสัว บูมคลองสาน-พระราม4 ปลดล็อกตึกสูง271ถนน

แฟ้มภาพ

รื้อใหญ่ผังเมืองรวม กทม.ปรับการใช้ประโยชน์ที่ดินยกแผง ดัน “พระราม 9-คลองเตย” ศูนย์กลางธุรกิจใหม่ “คลองสาน-พระราม 1″ ย่านนวัตกรรมใหม่ 2 เจ้าสัวส้มหล่น บางซื่อ-มักกะสัน-ตากสิน” ฮับคมนาคม เพิ่ม FAR 20% ปลดล็อกขึ้นตึกสูง 271 ถนน เลิกฟลัดเวย์ฝั่งตะวันตก บูมที่ดินแนวรถไฟฟ้า 10 สาย รอบรัศมี 50 สถานีจุดตัด

การปรับปรุงผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร (กทม.) ฉบับใหม่ใกล้จะแล้วเสร็จสมบูรณ์ คาดว่าจะประกาศใช้ปลายปี 2562 โดยผ่านกระบวนการรับฟังความคิดเห็นของประชาชนในเดือนตุลาคม-พฤศจิกายน 2561 ก่อนเสนอให้คณะกรรมการ หรือบอร์ดผังเมืองพิจารณาอนุมัติ
 

รื้อใหญ่การใช้ที่ดิน

แหล่งข่าวจากสำนักผังเมือง กทม.เปิดเผยว่า การปรับปรุงครั้งนี้ถือเป็นการปรับใหญ่ เพราะสภาพพื้นที่การใช้ที่ดินในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงไปมาก โดยเฉพาะโครงสร้างพื้นฐานคมนาคมที่จะมีโครงการรถไฟฟ้า 10 สายในอนาคต ส่วนพื้นที่รอยต่อกับ 6 จังหวัดปริมณฑลก็เติบโตขึ้น ได้แก่ นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ ฉะเชิงเทรา นครปฐม และสมุทรสาคร

“ผังเมืองใหม่จะปรับข้อกำหนดให้ยืดหยุ่นขึ้น และอัพโซนหลายพื้นที่ตามแนวรถไฟฟ้าทั้งสายเก่าสายใหม่ ในทุกทิศของกรุงเทพฯ แต่ยังคงให้เป็นศูนย์กลางเมืองใหญ่แบบกระชับ หรือ compact city”
 

พระราม 9-คลองเตย CBD ใหม่

แหล่งข่าวกล่าวว่า ในผังเมืองใหม่ยังขยายพื้นที่สีแดงพาณิชยกรรมจากศูนย์กลางเมืองช่วงถนนสุขุมวิทตอนต้นไปยังพื้นที่ใหม่ ๆ เช่น ซอยนานา และสุขุมวิทช่วงปลาย รวมถึงย่านคลองเตย ที่ตั้งของที่ดินของการท่าเรือแห่งประเทศไทย (กทท.) จำนวน 2,000 ไร่ และบริเวณใกล้เคียงที่คาดว่าในอนาคตจะมีการพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่

“ศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ยังรวมถึงทำเลพระราม 9 ซึ่งผังเมืองเดิมเป็นสีน้ำตาลก็จะปรับเป็นสีแดง เนื่องจากเป็นพื้นที่มีศักยภาพ มีรถไฟฟ้าใต้ดิน เป็นแหล่งธุรกิจและสำนักงานใหญ่ ทั้งยังต่อเชื่อมกับที่ดินมักกะสันที่รัฐบาลกำลังประกาศเชิญชวนให้เอกชนร่วมลงทุนในการสร้างเกตเวย์ของโครงการพัฒนาพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก หรืออีอีซี”



ขอบคุณที่มา ประชาชาติธุรกิจออนไลน์



Related