ปัจจัยหลักของการสร้างบ้านที่ทำให้เจ้าของบ้านต้องนึกถึงเป็นอันดับต้นๆก็คงจะหนีไม่พ้นเรื่องงบประมาณในการก่อสร้าง ซึ่งวันนี้ผมมีคำแนะนำ หรือเทคนิคดีๆ ที่นำมาฝากที่จะทำให้สร้างบ้านอย่างไรไม่ให้บานปลาย ซึ่งในบทความนี้จะเป็นการพูดถึงการจัดสรรปันส่วนในเรื่องของงบประมาณว่า ก่อนการสร้างบ้านสิ่งที่ควจะต้องคำนึงถึงนั้นมีอะไรบ้าง เพื่อที่เราจะได้บ้านตามความต้องการในงบประมาณที่พอดีกับเงินในกระเป๋าของเรา

การจัดสรรงบประมาณการก่อสร้างสามารถแยกออกได้เป็น 3 หัวข้อ หลักๆได้ดังนี้

งบประมาณสำหรับการก่อสร้างบ้าน  ในส่วนนี้ถือว่าเป็นปัจจัยหลักเลยก็ว่าได้ เพราะงบประมาณในส่วนนี้กว่า 60 % จะถูกใช้ไปกับตัวอาคาร ยกตัวอย่างว่าถ้ามีงบประมาณในการก่อสร้างบ้านรวมทั้งหมด 10 ล้านบาท(ไม่รวมที่ดิน) ตัวอาคารในส่วนนี้จะถูกใช้ไปแล้ว 6 ล้านบาท ซึ่งมีสัดส่วนประมาณ 60 % ของงบประมาณทั้งหมด (บ้านดังกล่าวเป็นบ้านพร้อมอยู่ รวมงาน finishing แล้ว) ซึ่งขนาดพื้นที่ใช้สอยตัวอาคารจะมากหรือน้อยควรจะต้องสอดคล้องกับงบประมาณที่กล่าวมาแล้วข้างต้น
งบประมาณสำหรับงานตกแต่งภายใน ( interior )  บ้านที่ขาดเฟอร์นีเจอร์ ก็คงยังไม่สมบูรณ์แบบ ซึ่งงบประมาณของการตกแต่งนั้นมันมีปัจจัยหลายๆ อย่าง เข้ามาเป็นองค์ประกอบที่จะทำให้งบประมาณในส่วนนี้มากหรือน้อย ขึ้นอยู่กับการให้ความสำคัญ และรสนิยมสไตล์การตกแต่งของเจ้าของบ้านเป็นหลักด้วย แต่โดยรวมๆ แล้ว การแบ่งงบประมาณส่วนนี้จะอยู่ที่ประมาณ 30 % ของงบประมาณทั้งหมด งบในส่วนนี้จะรวมไปถึง งาน build in เฟอร์นีเจอร์ ระบบแอร์ ผ้าม่าน วอลล์เปเปอร์ และไฟประดับตกแต่งเป็นต้น
งบสำหรับงาน landscape จัดสวน การตกแต่งภายนอกทั้งหมด  งานตกแต่งภายนอกอาคารก็มีส่วนสำคัญที่จะทำให้บ้านดูสมบูรณ์แบบมากยิ่งขึ้น 10 % ของงบประมาณทั้งหมดจะถูกใช้ไปกับ งานรั้วรอบอาคาร ประตูรั้ว จัดสวน บ่อน้ำ สระต่างๆ
สรุปที่กล่าวมาทั้งหมดนี้ก็พอจะเป็นแนวทางให้สำหรับผู้ที่มีโครงการที่คิดจะสร้างบ้านเอง พอที่จะนำเอาไปประยุกต์ใช้เป็นแนวทางในการจัดสรรงบประมาณ ในการก่อสร้าง เพื่อที่จะสร้างบ้านอย่างไรไม่ให้บานปลาย 
อย่างที่หลายๆท่านเคยประสบกันมาหรือทางเลือกอีกทางหนึ่งก็คือ การใช้บริการจากบริษัทรับสร้างบ้านที่มีความน่าเชื่อถือ ให้ทางบริษัทช่วยประมาณการก่อสร้างทั้งหมดให้ ตั้งแต่ในครั้งแรก สรุปงบประมาณ เบื้องต้นไว้ตั้งแต่ในครั้งแรก ก็จะสามารถช่วยผู้บริโภคควบคุม งบประมาณการก่อสร้างนั้นไม่ให้บานปลายได้ และหวังว่าบทความนี้ คงจะเป็นประโยชน์บ้าง ไม่มากก็น้อย ก็ขอให้ทุกท่านได้บ้านที่สวยสมบูรณ์แบบสมใจในงบประมาณที่ไม่บานปลายครับ